이 계산기는 흔하게 인터넷에서 찾을 수 있는 계산기입니다. 모기지 계산기 혹은 mortgage calculator를 쳐서 검색하세요. 그러면 대략 아래와 같은 사이트에 연결됩니다.
아래는 제가 찾아서 설명한 내용입니다. 일단 저는 아래 사이트를 사용합니다.
이 계산기는 기본적으로 얼마를 매달 내야 하는가를 계산해 주는 계산기입니다.
아래와 같이 각 항목을 입력하세요.
Home value 구매하려는 집값을 입력합니다
Down payment 다운 페이 금액을 입력합니다
Loan amount 위 항목이 결정되면 자동으로 입력됩니다
Interest rate 당일 이자율을 입력하십시오
Loan term 보통 30년입니다
Start date 그냥 default 로 두십시오
Property tax 구매하려는 집의 정확한 1년 택스 금액을 입력하세요
PMI 다운 페이가 집 값의 20%를 넘으면 0을 넣으세요. (20%를 넘지 않는다면 매달 모기지 보험을 내야 합니다. 0.58%에서 1.86%가 더 붙습니다.)
Home ins 정확한 1년치 보험금을 입력하세요
Monthly HOA 콘도라면 매달 관리비를 입력하시고 house 라면 0을 입력하세요. 혹은 보다 계산을 정확하게 하기 위해서 자신이 매달 상환하는 돈, 예를 들어 AUTO LOAN, STUDENT LOAN, CREDIT CARD MINIMUM PAYMENT 등의 총 금액을 모두 합산해서 입력하십시오. 콘도라면 관리비 + 총상환금액을 입력하시고 콘도가 아니라면 총상환금액만 입력하세요.
Loan Type 네 가지, Conventional, FHA, VA, USDA 가 있는데 일반적으로는 Conventional 을 입력하세요.
위 사항을 입력하면 매달 내야 하는 론 금액이 나옵니다.
이걸 뒤집어 계산한 것이 얼마를 받기 위해서 내 연봉이 얼마가 되어야 하는가입니다. 이 계산은 여기를 클릭하세요.
이상과 같이 계산하십시오.