FULL-DOC 5.75%
NO-DOC 6.75%

FULL-DOC (Full documentation loans)은 세금보고만으로 인컴이 입증되는 경우,
NO-DOC(No or low documentation loans)은 세금보고 자체를 보지 않는 경우.

30년 고정 이자 / 1 포인트(포인트란 이자율을 낮추기 위한 수수료를 말하며 1 포인트는 론 금액의 1%) / FICO SCORE 760 이상 / 다운페이 30% 이상 / 론 금액 30만불 이상 / PRIMARY RESIDENCE / 1 FAMILY HOUSE

No doc 혹은 Non QM loans에서 인컴을 입중하는 방법

다른 시중 은행들과 비교해 보십시오.

Wells Fargo 6.25% (point up to 1)
Bank of America 6.0% (point up to 1)

우리 이자율이 더 낮고 더 빠르고 쉽습니다.

모기지 이자가 어떻게 변화되고 있는지 그래프로 직접 확인하실 수 있습니다. 이 이자율은 10년 국채 이자율입니다. 모기지 이자는 이 국채 이자에 직접 연동되기 때문에 이것과 동일하게 움직인다고 보면 됩니다.

위 이자율에 약 0.2% 포인트 정도의 수수료가 포함되어 APR, Annual Percentage Rate 가 됩니다. 이 수치는 단순히 수수료가 론에서 차지하는 비율을 나타내는 것이므로 실제 모기지 론 이자율은 APR이 아니며 위에 표시된 이자율입니다.

이자율은 모기지 론을 받기로 계약한 이후에도 매일 변화됩니다. 그러다가 대략 클로징 전 15일 안팎으로 가장 적절한 때에 이자율을 동결시키게 됩니다. 이를 LOCK IN 이라 부르며 LOCK IN 할 때 이자율이 실제로 나에게 적용되는 이자율입니다.  

혹시 Lock in 하려는데 처음 받은 이자율보다 너무 높아졌다? 연락주세요. 해결책을 찾아 보죠. 718-844-8608 YoungKimNow@gmail.com